“Si quieres vender,
primero aprende a pensar como un comprador”
¿Pensando en Vender tu Vivienda? Seguro!! de Verdad!! te lo digo por que muchos de mis clientes verdaderamente no saben si quieren vender o no, quieren probar , pero ello lleva dinero, tiempo y sobre todo desgaste emocional tremendo, es una decision que no debe tomarse a la ligera ni por impulsos.
Por tanto, ¿Seguro que quieres vender? Si decides que si, seguro que te motivaran varias razones;
- Cambio Laboral
- Tamaño de Vivienda (se queda grande o pequeña)
- Ubicacion
- Inversion
- Etc..
Como empezar para vender tu casa en Granada con una Crisis de Coronavirus de por medio, si has decido vender veamos en esta primera parte ¿Que Precio poner? y ¿Como preparar tu vivienda? empezamos;
¿QUE PRECIO PONGO A MI VIVIENDA?
- Muchos propietarios de inmuebles sobrevaloran su propiedad con la idea de que ya estarán a tiempo de bajar el precio si no se vende. Es un error, primero porque alejas a muchos compradores potenciales, segundo en una crisis como la que estamos el mercado va a la baja y portanto siempre vas detras del mercado perderas tiempo y dinero, y tercera por que ninguna agencia inmobiliaria estará interesada en anunciar, comercializar, promocionar etc..ya que le parecerá una pérdida de tiempo.
- Si tu valoracion es viendo portales inmobiliarios debes saber que en dichos portales muestran el precio inicial solicitado por el propietario, no el precio en el que realmente se acaba vendiendo, ademas permiten captar a curiosos y otros vendedores a posicionar su inmuebles en mejores puestos.
- ¿Como poner el precio? Dejate Asesorar y busca un Agente Inmobiliario de Granada especializado en tu zona, que demuestre que ha vendido propiedades cerca de ella, que conozca el mercado y su tendencia, asi venderas a un precio alto y rapido.
- Permitale decirle, que el precio no lo pone Usted, ni un Agente Inmobiliario lamento decirle que lo pone el Mercado Actual, no el que habia hace unos meses o hace unos años.
COMO PREPARAR MI CASA PARA LA VENTA
Si ya tienes claro que quieres vender tu vivienda, ahora es el mejor momento para preparar tu casa ya que estamos en cuarentena y tenemos tiempo de prepararla, ten en cuenta lo siguiente;
- Despeja tu casa, el exceso de muebles, cuadros, libros o cajas distraen la atención, hacen parecer más pequeñas las estancias y quitan mucha luz. Si tu casa está vacía, asegúrate de que se mantiene limpia durante todo el proceso, que las puertas, ventanas y persianas se abren sin dificultad y que las luces funcionan correctamente, asegúrate de ventilar al menos cada semana.
- Una Vivienda que funciona ¿funciona bien el timbre? ¿y la calefacción? ¿el agua llega con fuerza a los baños y cocinas? ¿cierran bien puertas y ventanas? a la hora de vender tu domicilio, lo que gastes en estos detalles lo recuperarás en el precio y en el plazo de venta.
- Más detalles para vender tu casa, unas toallas bien dobladas en el lavabo, una cesta de fruta en la cocina, orden, una manta en el sillón de la televisión, los cristales limpios, cortinas y visillos nuevos.
- ¿Invertir para vender? dos casas idénticas pueden variar hasta en un 15% su precio de venta o alquiler, dependiendo de su estado de presentación, gastar un poco antes de ponerla a la venta puede significar mucho en el valor final.
- Evita cuentos chinos,es mejor que el comprador vea las cosas, a que las imagine, es mejor ver los cristales limpios que decir que no te ha dado tiempo, es mejor no ver una humedad ,que decir que mañana vienen a arreglarla, en la visita a una casa, cuenta mucho más lo que vemos que lo que oímos.
Espero que esta primera parte te ayude a tener mas claro tu decision de venta y que estos consejos te faciliten vender tu propiedad.
SI QUIERES SABER MAS!!! contacta conmigo estare encantado de ayudarte.
Team Leader | OP Keller Williams Kinver
Mas de 19 Años de Experiencia
