Chalet Venta Granada Ogijares Keller Williams Kinver Francisco Santiago kwkinver.com
Como ya hablamos en el Articulo anterior que puedes leerlo Aqui, ya tienes el Precio segun Mercado y tienes preparada tu casa para mostrarla a posibles compradores¿ y ahora que?
Ahora tenemos 2 pasos mas; MARKETING Y MOSTRAR O VISITAR PROPIEDADES.
MARKETING, atraer a posibles compradores, como empezar;
- Fotografia, sólo tendrás una oportunidad para causar una buena impresión, el 95% de los compradores que busca vivienda en Internet invierte alrededor de 20 segundos en observar la primera foto del anuncio de una vivienda, los propietarios suelen hacer fotos con el móvil de bulla y corriendo sin prestar atención a los detalles y sin sacar los espacios y lo mas visible de la vivienda y sus alrededores.
- Los Portales, los portales inmobiliarios es como google si no estas en la primera pagina no existes, preparate para invertir para estar en los primero puestos en portales sino no te veran.
- Visitas Virtuales, hoy mas que nunca necesitamos de la tecnologia y en tiempo de Coronavirus en Granada necesitaras visitas virtuales donde tus posibles compradores podran visitar la vivienda desde su casa te dejo un ejemplo Aqui??
Storytelling, contar una historia usando lenguaje sensorial para que los compradores descubran tu vivienda con el fin de emocionar y atraer a tu futuro comprador.
Redes Sociales, hoy en dia tus futuros compradores estan tambien en redes sociales debes crear una experiencia, publicar las virtudes y ventajas de tu vivienda sin sobrevender.
Video Publicitario, el 90% de los compradores online afirman que el vídeo les ayuda en la decisión de compra y el 85% está dispuesto a comprar en páginas donde hay vídeos porque el contenido audiovisual hace más atractivo el producto y les ayuda a entenderlo.
Periodicos, Revistas y Radio, sin duda otra opcion muy costosa y poco recomendable para ti, aqui debes indentificar si tu posible comprador de tu casa es una persona que consume este tipo de medios.
MOSTRAR O ENSEÑAR TU PROPIEDAD, solo tienes una oportunidad para causar buena impresion.
¿Un Cafe?, si vas a vender tu casa, el aroma a café, a pan o a bizcocho horneándose ayudará a ver tu domicilio como un hogar y no sólo como un inmueble en venta. por el contrario, no es recomendable el olor a comida fuerte.
Una Calidad Bienvenida, si quieres vender tu casa y conciertas una visita, todo el mundo debe estar preparado, nadie debe ser sorprendido en su cuarto ni tumbado viendo la tele, si la conversación se alarga, evita que sea en el garaje o en un sitio frío u oscuro
Abierto,Luz y Funcionando, debes tener tu casa preparada, limpia, ordenada y todas las persionas y puertas abiertas para que los clientes puedan sentirse como en su casa.
Atencion a los Detalles, para vender tu casa, un olor agradable, el tono correcto en la pintura o unas flores frescas influyen en la imagen que causemos en los posibles compradores.
Los Animales, aqui debes tener encuenta que a todo el mundo no le gustan los animales o bien son alergicos algunos de ellos, en el momento de que el comprador visita tu casa debes aprovechar que tu pareja, hijos, amigos saquen a tu mascota a dar un paseo para que compradores se sienta en su casa.
Espacio, recuerda que los compradores tienen que sentirse como en su casa y solo lo consiguen si le das espacio para que vean la casa ellos solos, curiosen y sobre todo vean las posibilidades que tienen segun sus gustos.
Ya tiene extrategias para poner el precio, preparar tu casa, marketing y enseñar tu vivienda todavia queda la Negociacion, Documentacion y Postventa…….
P.D.: NO TENER UN AGENTE INMOBILIARIO, hoy nos creemos que cualquiera puede poner un vivienda a la venta, y no tenemos en cuenta que la venta de su vivienda es una cosa muy seria, pensemos un poco, si tiene usted alguna enfermedad ¿a quién acude?Al medico verdad. ¿Si tiene un problema legal? Va al Abogado, en definitiva si escoge un Agente Inmobiliario Profesional que represente sus interés le ayudará a ganar tiempo y dinero.
Francisco Santiago Rodriguez
Telf. 676926270
